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工商時報【吳瑞達╱網友綜合報導】
「十一」長假期間,大陸22個城市相繼實施限購令,近日來,退訂、違約,量縮、價跌等戲碼在各地上演;業內認為,這一波房市新政由於限貸升級,如同去年大陸股市的「熔斷」,房屋買賣無法成交,大陸房市的風險將延長。
騰訊財經報導,「十一」黃金周期間,由於大陸22個城市相繼對房市調控政策的狂轟濫炸,一夜之間,房市氣氛驟然冰凍,成交量出現急瀉式下滑。在限購令發威下,多個城市成交量速降,賣方市場瞬間變成買方市場。
據粗略計,十一長假期間(10月1日~10月6日),北京房市平均單日成交量為291戶,而在之前的6天(9月25日~9月30日),北京房市日成交量達到1,066戶,不足之前成交量的3成。
創下中國房地產上漲之最的深圳房市,單日成交量甚至達到可憐的個位數。10月1日,深圳房市成交資料還有246戶,10月2日數據降到12戶,到10月3日,成交套數僅有8戶。
在這一波房價上漲中,拔得頭籌的二線城市,房市也從盛夏直接跌入寒冬。
資料顯示,十一期間(10月1日~10月6日),南京房市平均每天成交量為138戶,而在十一長假的前6天(9月25日~9月30日),成交資料則達到744戶,也就是說新政後的成交量不足調控前的2成。其中10月3日、4日的成交量分別僅有29戶,創下近年來的最低記錄。
杭州樓市同樣在劫難逃。10月以來,杭州每日新成屋簽約戶數已經出現6連降。
10月6日,東莞公布限購新政。消息傳開,不少銷售人員通知購屋者前去簽約,這也使得當天的簽約量大增。資料顯示,10月6日東莞新建住宅成交1,385套,成交面積16.57萬平方公尺,均價為每平方公尺18,297.64元人民幣(下同),成交戶數是10月5日的7倍。
而蘇州在10月3日公布新政後,成交均價大幅下跌。統計資料顯示,十一長假期間蘇州新建住宅共成交2,249戶,年增70%。價格方面,根據蘇州市住建局提供的資料,已由10月2日的每平方公尺2.2萬元左右,跌落至6日的每平方公尺1.3萬元左右,跌價9,000元。
工商時報【陳信榮╱台北報導】
賓士(Mercedes Benz)車今年在台銷售續創新高,NGCC新世代豪華小車扮演最大功臣。台灣賓士昨(13)日上市NGCC家族最新的CLA四門轎跑新改款,看好今年整體NGCC車款銷售將突破5千輛,帶領賓士全年新車總銷突破去年的2.15萬輛,再創新高。
台灣賓士總裁邁爾肯表示,「年輕化」是賓士業績不斷創高的關鍵,不僅產品線年輕化,連經營團隊也要跟進。台灣賓士昨天同時布達兩位高階人事,轎車行銷業務處副總裁何睿思(Markus Henne)、售後服務處副總裁施韜博(Thorsten Strein),邁爾肯說,兩位七年級、六年級生新世代專業經理人加入,驚喜價讓台灣賓士經營團隊更年輕化。
台灣賓士除藉旗下NGCC新世代豪華小型車家族(包括A、B、CLA、GLA車款)的熱銷,將品牌觸及年輕族群,新任管理階級更邁向年輕化,讓未來更值得期待。
近兩年賓士車在台銷售不斷成長,主要原因之一,就是NGCC新世代豪華小型車銷量增長的帶動;NGCC占賓士整體新車銷售的比重,從過去不到1成,迄今已突破2成大關,今年在四門轎跑CLA與CLA SB改款上市後,銷售戰力更上層樓,看好整體NGCC新車年銷將突破5,000輛,產品占比達到25%以上高水準。
邁爾肯認為,產品年輕化讓賓士連在今年8月民俗月傳統淡季,都繳出逆勢成長的佳績,轎車銷售市占率更攀升至市場前三強,連許多國產車品牌都難望其項背,證明賓士產品、經營團隊向年輕世代靠攏的策略方向正確。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者江明晏台北12日電)三星Note 7二度出包,台灣三星在台啟動退貨、優惠換購方案,有通路觀察,退貨比例相當少,高達9成換購用戶都選擇S7 Edge,「S7 Edge被換光光」,得儘速補貨才能滿足需求。
針對Note 7新機再度傳出爆炸起火事件,三星「壯士斷腕」停產Note 7,並在台灣等地啟動退貨、優惠換購方案,期盼儘速止血、挽回商譽。
台灣三星昨晚在台公布回收配套方案,各大電信業者即日起開始受理退貨,三星智慧館預計於15日起開始受理,優惠換購即日起至11月15日止,可換購S7 edge、Note 5,另加碼3000元現金禮券。
德誼總經理杜偉昱今天表示,Note 7用戶今天來退貨的比例相當少,幾乎都是選擇換貨,且高達9成換購用戶都選擇S7 Edge,「S7 Edge幾乎被換光光」,得儘速補貨才能滿足需求。
杜偉昱分析,由於三星S7 Edge和Note 7功能差異小,只差在虹膜辨識、觸控筆,加上3000元回饋禮券,用戶大概可拿回7000或8000元的價差;Note 5大約可再多個1000到2000元,但由於S7 Edge更接近新款旗艦規格,因此非常多的用戶都選擇S7 Edge。
有通路高層認為,三星大約有1到2個月的修復期需要克服,可能得寄望三星在S8端出超高規格,重新博取市場的好感。
遠傳電信表示,今天下午都已發出簡訊給消費者,通知可退換貨,目前門市接獲詢問及前來退貨的客人,和第一次退換貨時相比並沒有明顯增加;台灣大哥大指出,由於Note 7換購換約方案才剛開始,目前還在觀察中,今天傍晚開始,台灣大會主動發簡訊陸續通知用戶來退換貨。1051012
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